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城镇土地使用税法及练习题_亚博app买球

发布时间:2021-05-22人气:
本文摘要:练习题2·单项选择题2012年甲公司坐落于某经济发展偏僻地区,2011年12月获得一宗土地资源的所有权未获得土地使用权证书,2012年1月已按1500平米申请缴纳城镇土地使用税。纳税人购买新创建商住楼,自房子交付之下月起缴纳城镇土地使用税『标准答案』BD『答案解析』选择项A,纳税人新征用的农用地,自准许征用之日起满一年缴纳城镇土地使用税;

城镇土地使用税法城镇土地使用税是以国有土地或集体用地为征税对象,对有着土地使用权证的企业和本人征缴的一种税。知识要点:缴税扣缴义务人与缴税范畴一缴税扣缴义务人在大城市、县里、辖县和规划区范畴内应用土地资源的企业和本人。.土地使用权证不确定或所有权纠纷案件未处理的具体应用人4.土地使用权证现有的现有多方全是纳税人,由现有多方各自缴税。分别要以其具体应用的土地面积占占地面积的占比,各自测算缴纳土地使用税。

缴税

二缴税范畴大城市、县里、辖县和规划区内的国家所有和全民所有的土地资源,不包括乡村全民所有的土地资源。知识要点:征收率、计税基础和应纳税所得额的测算一征收率——有力度的定额税率每一个力度税款的差别为20倍经济发展偏僻地区,税款可适度减少,但减少额不可超出税率表中要求的最少税款30%。经济发展比较发达地域的可用税款可适度提升,但应报国家财政部准许。

二计税基础——纳税人具体占有的土地面积种类计税基础由省、自治州、市辖区市人民政府明确的企业机构测量土地面积的测量总面积并未机构精确测量土地面积,但纳税人拥有政府机构签发的土地使用权证书的以资格证书确定的土地面积并未签发土地使用权证书的申请的土地面积,待签发土地使用权证之后再作调节对在城镇土地使用税缴税范畴内独立修建的地下工程商业用地暂按入伍税金的50%征缴土地使用税三应纳税所得额的计算方式全年度应纳税所得额=具体占有应纳税额土地面积平米×可用税款练习题1·单项选择题某公司在城区有着一块地,并未由相关部门机构精确测量总面积,但拥有政府机构签发的土地使用权证书。下列关于该公司执行城镇土地使用税缴税责任的描述中,正确的是。

缴税

.以资格证书确定的土地面积做为计税基础执行缴税责任D.待未来相关部门测量完土地面积后再执行缴税责任『标准答案』C『答案解析』并未机构精确测量,但纳税人拥有政府机构签发的土地使用权证书的,以资格证书确定的土地面积为标准。练习题2·单项选择题2012年甲公司坐落于某经济发展偏僻地区,2011年12月获得一宗土地资源的所有权未获得土地使用权证书,2012年1月已按1500平米申请缴纳城镇土地使用税。2012年4月该公司获得了政府机构签发的土地使用权证书,上边标明的土地面积为2000平米。

城镇

已经知道该地域可用每平米0.9元~18元的固定不动税款,当地政府要求的固定不动税款为每平米0.9元,并另依照国家规定的最大占比减少税款规范。则该公司2012年应当补交的城镇土地使用税为元。.945D.1260『标准答案』B『答案解析』缴税=2000-1500×0.9×1-30%=315元知识要点:征缴管理方法一纳税期限——按年测算,分期付款缴纳二缴税责任产生時间——下月用地性质缴税责任产生時间纳税人购买新创建商住楼自房子交付之下月起购买存量房自申请办理房子所有权迁移、变动登记,房产不动产属备案行政机关审签房子所有权资格证书之下月起纳税人租赁、外借房地产自交货租赁、外借房地产之下月起以转让或出让方法有偿服务获得土地使用权证的应由购买方从合同书承诺交货土地资源時间的下月起缴纳;合同书未承诺交货時间的,由购买方从合同签订的下月起缴纳纳税人新征用的农用地自准许征用之日起满一年时逐渐缴纳纳税人新征用的荒滩地自准许征用下月起缴纳2009年1月1日起,纳税人因土地资源的支配权产生变化而依规停止城镇土地使用税缴税责任的,其应缴税金的测算应截止到土地资源支配权产生变化的当月底三缴税地址和征缴组织——土地资源所在城市,地区税务局练习题1·单项选择题某地房地产开发商2008年1-10月在6千平方米的土地资源上开发设计完工一幢总建筑面积为六万平米的商住楼,年之内未市场销售;2008年4月有偿服务转让填海工程产生的土地资源2万平米。

本地城镇土地使用税的可用年税款为每平米3元,该公司2008年应缴纳城镇土地使用税元。.78000D.220000『标准答案』B『答案解析』房地产开发公司的土地使用税要求有别于房地产税。应缴土地使用税=6000×3+20000×3×8/12=5800零元。

城镇

练习题2·多选以下各类中,合乎城镇土地使用税相关缴税责任产生時间要求的有。A.纳税人新征用的农用地,自准许征用之月起缴纳城镇土地使用税B.纳税人租赁房地产,自交货租赁房地产之下月起缴纳城镇土地使用税C.纳税人新征用的荒滩地,自准许征用之月起缴纳城镇土地使用税D.纳税人购买新创建商住楼,自房子交付之下月起缴纳城镇土地使用税『标准答案』BD『答案解析』选择项A,纳税人新征用的农用地,自准许征用之日起满一年缴纳城镇土地使用税;选择项C,纳税人新征用的荒滩地,自准许征用下月起缴纳城镇土地使用税。

练习题3·单项选择题某人民团体A、B两幢写字楼,A栋占地面积3000平米,B栋占地面积1000平米。2007年3月30日至12月31日该团队将B栋租赁。

本地城镇土地使用税的征收率为每平米15元,该团队2007年应缴纳城镇土地使用税元。.12500D.15000『标准答案』B『答案解析』人民团体自购的A楼免税城镇土地使用税,但租赁的B楼归属于运营应用,不享有税收优惠政策,需从交货租赁、外借房地产之下月起,缴纳城镇土地使用税。B楼城镇土地使用税=1000×15×9÷12=1125零元。


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